목차 안녕하세요. 부추입니다. 강서구 못지않게 재개발 지역이 많은 곳이 바로 양천구입니다. 특히, 양천구는 이미 재개발이 많이 진행된 곳이기도 합니다. 하지만 양천구 신월동은 아직 노후된 동네로 많은 최근 많은 공공재개발, 모아타운 등 재개발 움직임이 활발해졌습니다. 최근 발표된 대장홍대선 이슈로 인해 앞으로 좋아질 일만 남은 신월동 102-33번지 모아타운에 대해 알아보겠습니다.   신월1동 102-33번지 모아타운 정보  신월동 102-33번지는 2022년 6월에 양천구 1호 모아타운으로 선정되었으며, 2023년 12월 12일 제3차 소규모주택정비 관리계획을 승인하였습니다. 해당 구역은 74,094㎡ 면적으로 전체 310동 중 노후불량인 건축물 수가 266동, 85.8%으로 상당히 노후된 구역이라고 ..

목차   안녕하세요. 부추입니다. 강서구, 양천구 일대는 재개발을 하지 않는 곳을 찾는 게 더 빠를 정도로 지역 자체가 들썩이고 있는 곳입니다. 오늘은 대장홍대선 실시협약이 통과됨에 따라 떠오르고 있는 수혜지역인 신월5동 77번지 일대 공공재개발에 대해 알아보려고 합니다.   양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 선정  신월5동 77번지 일대는 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정되었습니다. 규모 30,079㎡에 토지는 1종 일반~2종 일반으로 구성되어 있습니다. 선정 당시 예상 세대수를 775세대로 예측하였으나 현재는 구역확대를 준비 중인 상황입니다. 구역 확대 관련 내용은 아래에서 좀 더 다뤄보겠습니다.   교통여건 현재는 화곡역까지 1km 정도의 거리가 있지만 내년에 착공되는 대장홍대선 신월..

목차    안녕하세요. 부추입니다. 2024년 5월 8일에 대장홍대선 실시협약안이 통과되어 내년 착공을 시작한다는 소식에 기대감을 불러일으키고 있습니다. 오늘은 대장홍대선이 어떤 곳에 정거장 신설이 되는지 알아보며, 앞으로 주목해야 될 저평가 부동산을 찾아보도록 하겠습니다.   대장홍대선 사업개요  대장홍대선은 약 20km 길이의 철도로 부천 대장신도시부터 강서구 가양, 화곡, 양천구 신월동을 거쳐 경기 고양 덕은지구와 DMC를 지나 홍대입구역까지 연결되는 수도권 서부광역철도로 총사업비 2조 1287억 원으로 2031년 개통을 목표로 하고 있습니다.   사업개요  대장홍대선은 최초의 혼합형 민간투자산업으로 시설사용자가 기불하는 사용료로 투자비를 회수하는 방식인 BTO와 국가 및 지자체가 지급하는 임대료 ..