안녕하세요. 부추입니다.오늘은 금천구에서 빠르게 진행되고 있는 시흥1동 864 일대 모아타운에 대해 알아보려고 합니다. 모든 구역이 조합설립을 위한 준비를 마친 상태이기 때문에 금천구에서 가장 빠른 사업이 되지 않을까 예상해 봅니다.    시흥1동 864 일대 모아타운  모아타운 기본정보  시흥1동 864 모아타운은 80,429.67㎡의 면적으로 제2종 일반주거지역된 지역입니다. 평균 노후도 80%로 노후불량 건축물 243동인 정비가 시급한 지역입니다.   👇  2023년 10월 11일 관리계획안 다운로드하기 👇    시흥1동 864 모아타운은 많이 알려지지 않았지만 주민들의 참여가 높아 사업추진이 빠른 구역으로 2024년 5월 3일 관리계획안 관련 주민설명회를 마쳤습니다. A-5 구역의 시흥연립은 ..

안녕하세요. 부추입니다. 오늘은 많은 분들이 관심을 가지는 매매사업자에 대해 알아보려고 합니다. 매매사업자는 장점도 많지만 상황에 따라 단점도 많은 제도입니다. 장단점을 꼼꼼히 따져보시고 본인에게 맞는 선택을 하시길 바랍니다.    매매 사업자란  매매사업자 정의 부동산 매매사업자란 부동산 매매를 전문적으로 하기 위해서 부동산 매매로 사업자 등록을 한 사람을 말합니다. 매매사업자의 사업범위는 부가가치세법 시행규칙에 규정되어 있습니다.   부가가치세법 시행규칙 2조 2항  매매사업자는 '사업상의 목적으로 1과세기간 중 1회 이상 부동산을 취득하고 2회 이상 매도하는 사업'이라고 말하고 있습니다. 여기서 말하는 1과세기간은 1년(종소세 기준)으로 1월 1일부터 12월 31일까지의 기간입니다.  즉, 부동산 ..

안녕하세요. 부추입니다. 번동 모아타운은 모아타운 1호 선정지로 해당 사업의 진행과정과 속도를 보며 많은 분들이 모아타운의 사업성에 대해 평가하고 있습니다. 93% 이주가 완료된 번동 모아타운의 최신 상황에 대해 알아보며, 앞으로의 모아타운 투자에 대해 고민해 보도록 하겠습니다.    번동 모아타운 개요  번동 429-114번지 일대 모아타운  강북구 번동은 서울시 모아타운 1호로 선정되며, 다른 사업지보다 빠르게 사업이 진행되었습니다. 시공사는 코오롱으로 선정되어 코오롱 하늘채로 변신하게 됩니다. 현재 93%가 이주 완료하였으며, 2024년 상반기 착공하여 2026년 7월 준공, 입주를 목표로 사업이 추진된다고 합니다.      번동 모아타운은 기존 870세대에서 1,242세대로 증가되며, 최고 25층..